Перейти к содержимому

MOAB

Как купить квартиру в ипотеку с помощью материнского капитала

материнский капитал ипотека

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 136

#41 Матумба

Матумба

    во имя матана

  • Участник
  • PipPipPipPipPip
  • 5 141 сообщений
6 486
  • ИзКрии

Отправлено 24 Январь 2014 - 16:38

Просмотр сообщенияFireBlooD (24 Январь 2014 - 16:36) писал:

А разве в случае дефолта отчисления не пересчитают?
от договора, наверно, зависит
в прошлый не пересчитывали
"Они не могут ничего, у них лапки котят"

#42 ksav

ksav

    Мастер

  • Основатель
  • PipPipPipPip
  • 515 сообщений
502

Отправлено 24 Январь 2014 - 16:48

Просмотр сообщенияFireBlooD (24 Январь 2014 - 16:26) писал:

30 лет переплаивать по 11,5%? Т.е. купить квартиру по цене 4х с половиной квартир? Или у меня с мат частью что-то?
С матчастью, в долгосрочных ипотечных кредитах такой расчёт некорректен.

Ежегодная инфляция и рост цен на квартиры покрывают эти 11.5% как бык овцу, поскольку сумма ипотечного кредита заморожена на 30 лет и не пересчитывается. По итогу, ты через 20-30 лет получаешь квартиру, которая будет стоить в 2-3 раза дороже, чем её первоначальная цена вместе со всеми % по кредиту и ежегодной страховкой.

Это стопудово выгодно, ты как в бизнесе - подсчитывай не сколько отдашь банку, а сколько приобретешь в итоге. Плюс, квартиру ты имеешь уже сейчас и пользуешься ей.

Ипотека напрягает только первые 5-7 лет, потом уже твой фиксированный ежемесячный платёж составляет сущий пустяк от зарплаты.

В 2005 году средняя з/п была 8600 руб, а сейчас (через 7 лет) - превышает 30 тыс, те выросла в 4 раза.
В 2005 году 1-комнатная в Новосибирске стоила 750 тыс руб, а в 2013 была продана за 1 800 тыс.

PS: Я в 2005 году брал эту 1-комнатную по ипотеке, а В 2007г и далее стоимость аренды этой квартиры полностью погашала ипотечный кредит, это не смотря на кризис 2008-2009 года.

Вторая 1к квартира в 2003 году была куплена за 600 тыс, в 2013 ушла за 2 380 тыс - за 10 лет цена возросла на 1 млн 780 - это, считай, получил прибавку к зарплате по 15 тыс в месяц разом за прошлые 10 лет. И делать ничего не надо.

#43 MiXa

MiXa

    Ненавижу белых мух и твердую воду

  • Основатель
  • PipPipPipPipPip
  • 1 552 сообщений
1 633
  • ИзМосква

Отправлено 24 Январь 2014 - 16:57

Zla13, опять пенобетон? -_- -_- -_-
Меня раньше устраивал хостинг ISP, теперь совсем не устраивает.
И да, SEO и продвижением сайтов не занимаюсь, но душевный СЕО форум рекомендовать могу.

#44 isay777

isay777

    смурфосеошнег

  • Модератор
  • PipPipPipPipPip
  • 2 283 сообщений
2 426
  • ИзМосква

Отправлено 24 Январь 2014 - 17:08

Дим, я понимаю, что он сам решил так далеко уехать, но у меня знакомый купил квартиру в раменском за 1,5 млн.
И это ... 28 квадратов, это одуреть как мало. Кровать, телек, маленькая кухня и все...
мое портфолио - Дешевый и надежный хостинг c SSD --- СНИМАЕМ ПОЗИЦИИ ЧЕТКО

#45 protector

protector

    Почетный

  • Основатель
  • PipPipPipPipPip
  • 3 271 сообщений
1 839
  • ИзСанкт-Петербурга

Отправлено 24 Январь 2014 - 17:15

Просмотр сообщенияFireBlooD (24 Январь 2014 - 16:26) писал:

30 лет переплаивать по 11,5%? Т.е. купить квартиру по цене 4х с половиной квартир? Или у меня с мат частью что-то?
другой вариант купить квартиру через 30 лет по цене 5-8 квартир(может дойдет и по цене 26 квартир )?

В 2006 году многие считали дураками тех, кто брал ипотеку по 18-20% годовых. Но они покупали (в Питере, например) по 1 тыс$ за метр. Сейчас более умные берут под 12% годовых, но метр стоит 3тыс$.
Что выгоднее считайте сами.

#46 Zla13

Zla13

    Почетный

  • Основатель
  • PipPipPipPipPip
  • 3 045 сообщений
3 728

TC Отправлено 24 Январь 2014 - 17:23

Просмотр сообщенияMiXa (24 Январь 2014 - 16:57) писал:

Zla13, опять пенобетон? -_- -_- -_-
Угу.

#47 donc

donc

    Гай Юлий Калигула Сковородкер

  • Основатель
  • PipPipPipPipPip
  • 9 706 сообщений
8 345
  • Изсекты свидетелей Кецалькоатля

Отправлено 24 Январь 2014 - 17:50

Просмотр сообщенияprotector сказал:

Что выгоднее считайте сами
Вчера раки по 5 но большие, а сегодня по 3.. но маленькие...
А вчера раки по пять были большие...

Спойлер


#48 Serganjas

Serganjas

    в куче фуфла, как обычно

  • Участник
  • PipPipPipPip
  • 1 241 сообщений
434

Отправлено 24 Январь 2014 - 17:52

Просмотр сообщенияisay777 (24 Январь 2014 - 17:08) писал:

28 квадратов, это одуреть как мало. Кровать, телек, маленькая кухня и все...

но если посмотреть с другой стороны - для старта нормалек, свой угол

#49 Valek

Valek

    ВСтатусе

  • Активный участник
  • PipPipPipPip
  • 1 417 сообщений
2 031
  • ИзРоссии :(

Отправлено 24 Январь 2014 - 17:53

Просмотр сообщенияisay777 сказал:

И это ... 28 квадратов, это одуреть как мало. Кровать, телек, маленькая кухня и все...
Главное есть крыша над головой. А дальше уже пускай сам развивается, ибо большой уже. Такой хороший "пинок" (в хорошем смысле) отправить в открытое плавание под названием жизнь.
Многие об этом только мечтают.
Отличный хостинг низкие цены, высокое качество и SSL Ссылка на сайт

#50 Zla13

Zla13

    Почетный

  • Основатель
  • PipPipPipPipPip
  • 3 045 сообщений
3 728

TC Отправлено 24 Январь 2014 - 18:18

Да нормальная однушка, комната 14.6 метров, вполне можно разместиться, как сказал сын, поставлю бильярд во всю комнату и проектор прицеплю, и пошли все в жопу :)

#51 MiXa

MiXa

    Ненавижу белых мух и твердую воду

  • Основатель
  • PipPipPipPipPip
  • 1 552 сообщений
1 633
  • ИзМосква

Отправлено 24 Январь 2014 - 18:41

Просмотр сообщенияZla13 сказал:

поставлю бильярд во всю комнату и проектор прицеплю, и пошли все в жопу

Zla13, ну это пока дефка не завелась в доме. Ага, будет ему и бЫлярд и жопа :D :D
Меня раньше устраивал хостинг ISP, теперь совсем не устраивает.
И да, SEO и продвижением сайтов не занимаюсь, но душевный СЕО форум рекомендовать могу.

#52 MAzZY

MAzZY

    Биоробот на 146%

  • Участник
  • PipPipPipPipPip
  • 4 753 сообщений
2 331
  • Извсегда здесь был

Отправлено 24 Январь 2014 - 18:53

Просмотр сообщенияMiXa сказал:

пока дефка не завелась
Причём - тульская! :lol:
"Конечно, я умный человек, умнее очень многих, но счастье не в этом..." А.П. Чехов. "Три сестры"
Carpe diem / Memento mori / Ecce Homo
Под столетними сугробами библейских анекдотов...

#53 isay777

isay777

    смурфосеошнег

  • Модератор
  • PipPipPipPipPip
  • 2 283 сообщений
2 426
  • ИзМосква

Отправлено 24 Январь 2014 - 19:31

Просмотр сообщенияZla13 (24 Январь 2014 - 18:18) писал:

Да нормальная однушка, комната 14.6 метров, вполне можно разместиться, как сказал сын, поставлю бильярд во всю комнату и проектор прицеплю, и пошли все в жопу :)
Ну для одного согласен. Но блин, Тульчанку придется на бильярдном столе "укладывать спать" ;)
мое портфолио - Дешевый и надежный хостинг c SSD --- СНИМАЕМ ПОЗИЦИИ ЧЕТКО

#54 MAzZY

MAzZY

    Биоробот на 146%

  • Участник
  • PipPipPipPipPip
  • 4 753 сообщений
2 331
  • Извсегда здесь был

Отправлено 24 Январь 2014 - 19:54

Zla13, хочешь внуков - бери бОльшую квартиру
"Конечно, я умный человек, умнее очень многих, но счастье не в этом..." А.П. Чехов. "Три сестры"
Carpe diem / Memento mori / Ecce Homo
Под столетними сугробами библейских анекдотов...

#55 Zla13

Zla13

    Почетный

  • Основатель
  • PipPipPipPipPip
  • 3 045 сообщений
3 728

TC Отправлено 24 Январь 2014 - 21:41

Не хочу внуков, хочу лет через десять для себя пожить хоть годика три.

#56 Матумба

Матумба

    во имя матана

  • Участник
  • PipPipPipPipPip
  • 5 141 сообщений
6 486
  • ИзКрии

Отправлено 24 Январь 2014 - 22:21

Просмотр сообщенияZla13 (24 Январь 2014 - 21:41) писал:

Не хочу внуков, хочу лет через десять для себя пожить хоть годика три.
такой фантазёр :lol: :lol: :lol:
"Они не могут ничего, у них лапки котят"

#57 Zla13

Zla13

    Почетный

  • Основатель
  • PipPipPipPipPip
  • 3 045 сообщений
3 728

TC Отправлено 24 Январь 2014 - 23:37

Может и фантазер, но вас троллить, когда вы будете с седыми яйцами пупсов своих любимых подтирать, я буду с душой и огоньком :) .

#58 Kirillku

Kirillku

    Мастер

  • Активный участник
  • PipPipPipPip
  • 571 сообщений
499

Отправлено 25 Январь 2014 - 10:30

Жду и жду обещанный список документов...

Сам сейчас начал процедуру покупки квартиры, тоже будем использовать мат.капитал, но как и что с ним делать пока слабо представляю.
Создание сайтов (портфолио)
Все виды продвижения (консультации и помощь в SMM в подарок)
Отличный хостинг с поддержкой!

#59 Zla13

Zla13

    Почетный

  • Основатель
  • PipPipPipPipPip
  • 3 045 сообщений
3 728

TC Отправлено 25 Январь 2014 - 11:04

Вот и я. Пишу список.

Копия паспорта Заёмщика/Поручителя (все страницы, включая пустые)

Копия военного билета и/или водительского удостоверения Заемщика/Поручителя (для мужчин, не достигших 27 лет), Копия второго документа, удостоверяющего личность (водительсткое удостоверение либо свидетельство инн, либо страховое пенсионое свидетельство)

Копия трудовой книжки заемщика/поручителя, заверенная Работодателем (печать компании-работодателя на каждой странице копии, дата заверения, подпись лица, заверяющего документ, "копия верна" и дополнительно на последней странице фраза "работает по настоящее время" заверенная подписью и печатью)

Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года (выдаётся работодателем по форме 2-ндфл) и/или справки с места работы произвольной формы о размере среднемесячного заработка (за вычетом удержаний) за период не менее 12 месяцев или за фактически отработанное время на последнем месте работы (с помесячной разбивкой суммы заработка), при условии согласования формы справки с Банком в двух экземплярах.

Для получения кредита по программе "Ипотека+Материнский капитал" - копия сертификата, справка из ПФ РФ об остатке средств МСК.

Вот и всё.

#60 Kirillku

Kirillku

    Мастер

  • Активный участник
  • PipPipPipPip
  • 571 сообщений
499

Отправлено 25 Январь 2014 - 11:33

Просмотр сообщенияZla13 (25 Январь 2014 - 11:04) писал:



Для получения кредита по программе "Ипотека+Материнский капитал" - копия сертификата, справка из ПФ РФ об остатке средств МСК.

Вот и всё.

А справку необходимо получить, или достаточно того, что не так давно прислали (извещение о размере (оставшейся части) материнского (семейного) капитала.)?
Создание сайтов (портфолио)
Все виды продвижения (консультации и помощь в SMM в подарок)
Отличный хостинг с поддержкой!



Похожие темы


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных



© 2019 SMO&SEO форум «WEBIMHO» — продвижение и создание сайтов, интернет-маркетинг

По вопросам рекламы на форуме и цены на рекламу
Все материалы SEO форума разрешены к копированию только с установкой гиперактивной ссылки на webimho.ru,
тем, кто этого не сделает, мы оторвем руки и ноги и поменяем местами,
а когда выйдем из тюрьмы, опять оторвем и опять поменяем.


Россия, г. Москва

Мы в соцсетях: twitter | вконтакте | facebook | livejournal